Przypomnienie o obowiązkowej kontroli przewodów kominowych

W związku z panującymi warunkami atmosferycznymi, powodującymi zwiększone ryzyko pożarów i zatrucia tlenkiem węgla, przypominamy o: 
- regularnym usuwaniu zanieczyszczeń z przewodów kominowych,
- wykonywaniu okresowych przeglądów kominiarskich,
- zalecanym zamontowaniu czujki tlenku węgla (czadu) oraz czujki dymu. 
Przepis art. 62 ust. 1 pkt 1) lit. c) Prawa budowlanego określa, że obiekty budowlane (np. domy jednorodzinne a także wielorodzinne) powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej m.in. na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać: 
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

Od września 2023 roku z kontroli kominiarskiej, kominiarz ma obowiązek sporządzić protokół elektroniczny (e-protokół kominiarski) w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Jest to aktualnie jedyna ważna forma potwierdzenia wykonania przeglądu przewodów kominowych. 

Zgodnie z § 34 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r.  w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 822 z późn. zm.), w obiektach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych:
-cztery razy w roku w domach opalanych paliwem stałym (np. węglem, drewnem),
-dwa razy w roku w domach opalanych paliwem ciekłym i gazowym,
-co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych,
-co najmniej raz w roku usuwamy zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych.

Warto również rozważyć inwestycję w czujnik dymu oraz czujnik czadu. 
 
Czujki w domach i mieszkaniach
Nowelizacja ww. rozporządzenia nakłada obowiązek wyposażenia pomieszczeń mieszkalnych w co najmniej jedną:
- autonomiczną czujkę dymu, spełniającą wymagania Polskiej Normy dotyczącej autonomicznych czujek dymu, 
- autonomiczną czujkę tlenku węgla, spełniającą wymagania Polskiej Normy dotyczącej urządzeń elektrycznych do wykrywania tlenku węgla w pomieszczeniach domowych (dotyczy pomieszczeń w lokalach mieszkalnych, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego).

W przypadku lokali mieszkalnych już istniejących, obowiązek montażu czujek wejdzie w życie 1 stycznia 2030 r.

Czujki w hotelach i apartamentach na wynajem
W przypadku istniejących lokali, w których są świadczone usługi hotelarskie, obowiązek montażu czujki będzie obowiązywał od 30 czerwca 2026 r. Z tego obowiązku wyłączono części budynku objęte ochroną przez system sygnalizacji pożarowej, który zapewnia co najmniej równorzędny poziom bezpieczeństwa pożarowego.

Choć ustawodawca pozostawił sporo czasu na przygotowanie się do nowych obowiązków, warto już dziś wyposażyć swój lokal i mieszkanie w autonomiczną czujkę dymu oraz czujkę tlenku węgla. Prawidłowo zamontowane i eksploatowane czujki mogą uratować życie!